Проходимость и трафик это не одно и то же
Проходимость показывает, сколько людей проходит мимо входа. Но покупателями станут только те, кому нужен ваш товар и кому удобно зайти. Тысяча человек, спешащих к метро утром, может принести меньше выручки, чем несколько сотен жителей района, которые вечером идут домой мимо магазина.
Как посчитать поток самому
Для подсчёта хватит механического счётчика или приложения на телефоне. Есть и платные данные геоаналитики от операторов связи и банков, но для одного помещения ручного подсчёта обычно достаточно, чтобы сравнить два-три варианта.
Что ещё влияет на вход в магазин
Узнайте, не планируется ли рядом ремонт дороги, закрытие перехода или стройка: это может на месяцы срезать поток.
Окупит ли место аренду
Простая прикидка: поток людей по вашей стороне за месяц умножьте на долю тех, кто зайдёт, затем на долю тех, кто купит, и на средний чек. Доли зашедших и купивших возьмите из опыта своих точек или осторожно оцените сами. Сравните результат с месячной арендой и всеми платежами за помещение, а затем с тем, сколько бизнес может отдавать за аренду, не уходя в минус.
Торговые помещения Москвы и области смотрите в каталоге торговых помещений, а как сравнить ставки, читайте на странице «Оценка ставки».