Откуда берутся классы
Деление складов на классы A, B, C и D придумали консультанты по коммерческой недвижимости, чтобы сравнивать объекты между собой. Единого стандарта нет: у разных компаний пороги по высоте, полам и числу ворот различаются, а собственники иногда пишут класс выше реального. Поэтому смотрите не на букву, а на конкретные характеристики.
Чем обычно отличаются классы
| Характеристика | Класс А | Класс B |
|---|---|---|
| Здание | Современное одноэтажное складское здание, построенное как склад | Новое здание попроще или реконструированное производственное, бывают многоэтажные |
| Высота | Высокие потолки под многоярусные стеллажи | Ниже, стеллажи в меньшее число ярусов |
| Пол | Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием, рассчитанный на высокую нагрузку | Пол проще, допустимая нагрузка ниже |
| Ворота | Автоматические ворота докового типа с регулируемыми платформами | Меньше доков, бывают ворота на нулевой отметке и пандусы |
| Безопасность | Спринклерная система пожаротушения, охрана, огороженная территория | Пожарная сигнализация, иногда без автоматического пожаротушения |
| Расположение | Рядом с крупными трассами, площадки для манёвра и стоянки фур | Часто ближе к городу, но с более сложным подъездом |
Что выбрать под вашу задачу
Интенсивная логистика
Если товар постоянно приходит и уходит (дистрибуция, интернет-торговля, кросс-докинг), важнее всего доки, ровный пол под технику, высота под стеллажи и удобный подъезд фур. Здесь обычно выигрывает класс А: на складе попроще погрузка и разгрузка займут больше времени и людей.
Хранение и мелкий опт
Если товар лежит долго, а отгрузки редкие и небольшие, переплачивать за доки и высоту нет смысла. Склад класса B ближе к городу может оказаться выгоднее, особенно если клиенты забирают товар сами.
Особые условия
Продуктам, лекарствам и химии нужны температурный режим, санитарные требования или особые правила хранения. Здесь класс вторичен: ищите склад с нужным оборудованием и документами.
Вопросы собственнику склада
В Москве въезд грузового транспорта в центральную часть города ограничен, для многих машин нужен пропуск. Если ваши клиенты в городе, проверьте правила въезда для своего транспорта на сайте Дептранса Москвы.
Склады и логистические комплексы Москвы и области собраны в каталоге складов.